Accueil Ils le font Projets accomplis 34 Rue de la Commune de Paris 93300 AUBERVILLIERS

34 Rue de la Commune de Paris 93300 AUBERVILLIERS

Rénovation globale d'une copropriété avec saut de 2 étiquettes énergétiques

Rédigé par

Identité

Année de construction 1974
Surface 4 973 SHON
Nombre de bâtiment(s) 1
Nombre de logement(s) 69
Production de chauffage Collective
Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Energivore

Avant le projet ?E 241 kWhep/m²/an

Performance énergétique -44 %

Coût moyen / logement 20 500 €

Après le projet C 135 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

A l’hiver 2016, après la présentation des résultats de l’audit, un scénario ambitieux d’isolation de la copropriété a été adopté. Suite au choix de la maîtrise d’œuvre, un travail collaboratif a été mené, impliquant un groupe de travail au sein de la copropriété. Son objectif : travailler sur les phases conception et appel d’offres du projet et communiquer auprès des copropriétaires sur les travaux en amont du vote.

Lors de l’assemblée générale extraordinaire de septembre 2016, les copropriétaires se sont prononcés à plus des 3/4 des voix en faveur des travaux.

Les travaux, entamés fin juin 2017, sont terminés au printemps 2018.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades et pignons

539 000 €

Laine de roche - R=4,2 m².K/W

Isolation des planchers bas par flocage (610 m²)

43 000 €

Laine minérale - R=3 m².K/W Faux-plafond réalisé dans le hall (62 m²)

Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable

57 000 €

VMC basse pression

Remplacement des fenêtres d'origine

386 000 €

Pose de fenêtres double vitrage (châssis aluminium) - Isolation des coffres de volets roulants - Remplacement des portes des halls (aluminium)

Réfection de la toiture terrasse (710 m²)

84 000 €

Polyuréthane - R=5,2 m².K/W

Amélioration de l'électricité des parties communes des sous-sols

39 000 €

sous sol + hall + étage courant

Autres prestations

113 000 €

Honoraires syndic et maîtrise d'oeuvre / Assurance dommage-ouvrage / Coordonateur SPS / Bureau de contrôle.

Financement

Copropriété Durable - Conseil Régional d'Ile-de-France (aide collective)

200 000 €

ANAH (aides individuelles) (22 bénéficiaires)

152 500 €

Conseil Régional d'Ile-de-France (aides individuelles) (22 bénéficiaires)

34 500 €

Conseil départemental de Seine-Saint-Denis (aides individuelles) (17 bénéficiaires)

17 000 €

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

11 000 €

Montant total des travaux et prestations intellectuelles (€TTC) 1 200 000 €

Montant cumulé des aides financières collectives et individuelles 415 000 €

Chronologie

Audit énergétique

11.15 03.16

AG : Vote du plan de travaux et d’une mission de maitrise d’œuvre

03.16

Conception

04.16 09.16

Visites (relevés complémentaires) et diagnostic amiante

04.16

Réunion d’avant projet avec le Conseil Syndical

05.16

Validation du dossier de consultation des entreprises avec le Conseil Syndical

06.16

Participation à l’Appel à Manifestation d’intérêt Copropriété Durable (REGION)

06.16

Ouverture de plis chez le Syndic et préparation de la convocation d’AG

07.16

Analyse des offres et négociations avec les entreprises

07.16

Calcul des quoteparts et des aides / Finalisation de la convocation d'AG

09.16

Réunion d’information pour les copropriétaires

09.16

Tenue de 2 permanences (réponses individualisées aux questions sur les aides financières)

09.16

AG : Vote des travaux

09.16

Dépôt des dossiers Anah

12.16

Notification des subventions Anah

06.17

Réalisation des travaux

07.17 05.18

Acteurs du projet

Maîtrise d'oeuvre et Montage des dossiers de d'éco-prêt à taux zéro collectif / financements

REANOVA

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Menuiseries

LORENOVE (LORILLARD)

Voir la fiche pro

Isolation des façades

SPR RENOVATION

Ventilation

EMC AirTec

Terrasses

SOPREMA

Coordonnateur sécurité et prévention de la santé (SPS)

ACDEX

Bureau de contrôle

ALPHA CONTROLE

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Partenaires


Avant travaux	Après travaux

34 Rue de la Commune de Paris 93300 AUBERVILLIERS

Identité

Données clés

Contexte du projet de rénovation

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades et pignons

Isolation des planchers bas par flocage (610 m²)

Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable

Remplacement des fenêtres d'origine

Réfection de la toiture terrasse (710 m²)

Amélioration de l'électricité des parties communes des sous-sols

Autres prestations

Financement

Copropriété Durable - Conseil Régional d'Ile-de-France (aide collective)

ANAH (aides individuelles) (22 bénéficiaires)

Conseil Régional d'Ile-de-France (aides individuelles) (22 bénéficiaires)

Conseil départemental de Seine-Saint-Denis (aides individuelles) (17 bénéficiaires)

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

Chronologie

Audit énergétique

AG : Vote du plan de travaux et d’une mission de maitrise d’œuvre

Conception

Visites (relevés complémentaires) et diagnostic amiante

Réunion d’avant projet avec le Conseil Syndical

Validation du dossier de consultation des entreprises avec le Conseil Syndical

Participation à l’Appel à Manifestation d’intérêt Copropriété Durable (REGION)

Ouverture de plis chez le Syndic et préparation de la convocation d’AG

Analyse des offres et négociations avec les entreprises

Calcul des quoteparts et des aides / Finalisation de la convocation d'AG

Réunion d’information pour les copropriétaires

Tenue de 2 permanences (réponses individualisées aux questions sur les aides financières)

AG : Vote des travaux

Dépôt des dossiers Anah

Notification des subventions Anah

Réalisation des travaux

Acteurs du projet

REANOVA

LORENOVE (LORILLARD)

SPR RENOVATION

EMC AirTec

SOPREMA

ACDEX

ALPHA CONTROLE

En images : avant / après travaux

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